FOTO: Ángel Rodríguez
“Han bajado los costos no tanto porque el costo real de la vivienda haya bajado sino porque los mismos dueños han decidido bajar el precio”, señaló
Las inundaciones en diversos puntos del municipio de San Juan del Río en septiembre de 2021 impactaron en las ventas del sector inmobiliario en la demarcación, pues estos hechos alarmaron a la población, que en parte mantiene la impresión de que pueden sufrir una inundación de comprar un inmueble o mudarse a uno en el municipio, señaló Samara Sánchez, presidenta de la Coordinación Empresarial CESIQ.
«Sí hubo una afectación en cuanto a la compra-venta de las viviendas, y eso fue no nada más en las zonas afectadas por la inundación. Realmente tuvo una afectación en el municipio, porque pues en las noticias alarmaron mucho el tema de la inundación. A mí me tocó que mucha familia que no es de aquí me hablaba y me decía que cómo estamos. Por ejemplo, yo vivo en una zona alta donde no hay afectaciones, pero si fue tanto el impacto que la gente se preocupó pues de que todo San Juan se inunda. Entonces, sí hubo una afectación, al principio en la parte de la compra-venta sí hubo operaciones que se cayeron, sobre todo en las zonas afectadas, sí hubo muchas operaciones que se cayeron», comentó.
Baja en demanda, baja en precios
Algunos de los fraccionamientos que más se vieron afectados para estas operaciones fueron Bosques de San Juan, Manantiales, Nogales y Agaves, al grado de que los dueños tuvieron que bajar más los costos de sus viviendas. La presidenta de la coordinación empresarial del sector inmobiliario en Querétaro, agregó que las viviendas que más se colocan son la media, de entre un costo de 750 mil a un millón 300, que son los costos que normalmente maneja el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Samara Sánchez agregó: “De hecho hay casas detenidas. Hasta este momento no han podido salir precisamente por el tema de inundaciones, llámese por ejemplo Bosques de San Juan, Nogales, Agave Azul, incluso o los mismos Agaves, pues sí han tenido afectación para la venta. Incluso te puedo comentar que han bajado los costos no tanto porque el costo real de la vivienda haya bajado sino porque los mismos dueños han decidido bajar el precio para poder vender rápido, entonces sí, sí hubo afectaciones, si nos afectó este tema, nosotros como inmobiliario y como Asociación hemos trabajado mucho junto con gobierno municipal pues para ver el tema, que ahorita ya están trabajando en el río, están haciendo mejoras en San Juan y bueno se está tratando de evitar a futuro que puede haber otra inundación, eso nos ayuda un poquito a volver a retomar el mercado».