FOTO: Ángel Rodríguez
Las autoridades pueden congelar sus cuentas bancarias y llevar a cabo procedimientos cautelares
El presidente del Consejo Estatal de Profesionistas Inmobiliarios del estado de Querétaro (CEPIQ), Arturo Hernández Serrano, informó que los arrendatarios pueden perder sus inmuebles si no acreditan sus pagos de impuestos, así como también si en las propiedades se llevan a cabo ilícitos por parte de los inquilinos.
“Sí para las personas que tienen algún inmueble, son propietarios de inmuebles, y lo están rentando; esta es la realidad que vive, si en ese inmueble, señor propietario, señora propietaria, que estás rentando, hoy sucede un ilícito de los contenidos en el artículo 22°: secuestro, tratamiento de blancas, ocultar material robado, todo lo que sea Delincuencia Organizada, factureras, huachicol, y cualquier de estas cosas en la propiedad que está arrendada sucede, y tú propietario no puedes acreditar que facturas y pagas los impuestos, no puedes acreditar que no conocías que allá dentro no sucedía nada malo, no podías acreditar que tienen fecha cierta tu contrato, que la fecha cierta solo te la puede dar un notario o un prestador de servicios inscrito a la Secretaría de Economía, sino cumples mínimo con estas 3, no te quiero decir que puedes perder tu patrimonio, te lo voy a decir literal, vas a perder tu patrimonio”, alertó.
En el estado de Querétaro se tuvo un caso de inquilinos que rentaron un restaurante de mariscos en la colonia Milenio y en Tejeda donde los arrendatarios pertenecían al Cartel de Tláhuac y cometían delitos. Recordar que fue el 5 de Julio del 2019 cuando el restaurante «La carreta del pacífico” fue incendiado por el estallido de unas bombas molotov.
Por otro lado, el abogado Enrique Pons Franco señaló que a pesar de que los arrendatarios desconozcan los delitos que se lleven a cabo, las autoridades pueden congelar sus cuentas bancarias y llevar a cabo procedimientos cautelares, ya que pueden relacionarlo si no cuenta con un contrato o si no paga impuestos. Agregó que los arrendatarios tienen que tener contratos realizados a la medida por notarios para no perder sus propiedades, ya que en ocasiones llegan a descargarlos de internet y no establecen las condiciones del arrendamiento de la propiedad.