La Secretaría de Obras Públicas y Desarrollo Urbano del municipio de San Juan del Río ha recibido múltiples denuncias ciudadanas relacionadas con la venta ilegal de predios irregulares, principalmente en zonas ejidales y de expansión urbana, donde se ofertan terrenos sin contar con permisos ni autorizaciones municipales.
La titular de la dependencia, Edith Álvarez Flores, detalló que actualmente se tienen dos asentamientos irregulares clausurados, en los cuales se detectó la oferta de más de 240 lotes, de los cuales más de 200 corresponden a un predio ubicado en la comunidad de Santa Lucía, mientras que alrededor de 40 se localizaron en la zona de Visthá.
Por su parte, Manuel Otero, director de Regulación de Asentamientos Humanos, explicó que en ambos casos, las ventas ya se habían concretado casi en su totalidad al momento de la intervención de las autoridades.
Agregó que algunas de estas denuncias se han derivado en carpetas de investigación abiertas ante la Fiscalía, ya que la venta de terrenos sin autorización constituye un delito penal contra la seguridad y el orden en el desarrollo urbano.
«Nos llegó la denuncia porque hubo gente que defraudaron, tomamos cartas en el asunto y obviamente nos acercamos a esos desarrolladores fraudulentos; resultó que estaban vinculados a una inmobiliaria. Obviamente, dentro de la investigación sale la inmobiliaria y se toman las acciones pertinentes», afirmó Manuel Otero.
Las autoridades compartieron que en algunos casos, los desarrollos fraudulentos estaban vinculados a inmobiliarias, mientras que en otros se trató de particulares que promovían la venta a través de redes sociales.
Edith Álvarez Flores subrayó que San Juan del Río cuenta con 52 ejidos, lo que incrementa la vulnerabilidad ante este tipo de prácticas irregulares, por lo que exhortó a la ciudadanía a denunciar cualquier oferta sospechosa y a verificar previamente que los predios cuenten con permisos municipales antes de realizar pagos.
Asimismo, destacó que el gobierno municipal mantiene un programa de regularización de asentamientos, con un avance aproximado del 60 por ciento, que involucra a más de 40 colonias, con el objetivo de ordenar el crecimiento urbano y reducir problemáticas futuras relacionadas con servicios públicos e infraestructura.
En este sentido, puntualizó que para el gobierno actual estos actos representan un gran reto sobre el crecimiento poblacional, por lo que deben ejercerse acciones de ordenamiento, sobre todo al existir 183 asentamientos irregulares en el municipio.