📸 Foto: María Fernanda Serrano
En el primer trimestre del 2026, el precio de la vivienda en la zona metropolitana de Querétaro y en el estado ha tenido un incremento de un 6.6% y un 6.7%, respectivamente, informó la Sociedad Hipotecaria Federal. El incremento en el costo de la vivienda se debe a que en el estado se ha visto la vivienda desde una postura neoliberal, es decir, como un bien y no como un derecho, a pesar de que así lo establece la normativa, señaló el académico y urbanista Emiliano Duering.
«Es dejar libre al mercado, es una postura muy neoliberal sobre la vivienda frente al comercio de la vivienda y en detrimento de entenderla como un derecho humano, como está en nuestra Constitución», resaltó Emiliano Duering.
Explicó que la vivienda se concibe como un bien, un activo fijo que va generando plusvalía y esto conlleva generar más rentabilidad, una mayor demanda de ciertos grupos y, por lo tanto, un aumento en su precio. Así mismo ocurre con la tierra, la cual se ha visto como un sujeto de mercado propenso a la especulación inmobiliaria; puntualizó que a la fecha no se han regulado los incrementos en la misma.
Alza
A la par, hay otros fenómenos que están ocurriendo que pueden ocasionar un incremento en el costo de la vivienda, como el efecto del Airbnb en Querétaro, lo que genera que haya una gran cantidad de vivienda subutilizada.
Además, la construcción del Tren México-Querétaro puede incentivar una nueva oleada de migración y generar una reacción de oferta y demanda, por lo que se podría especular un aumento en el costo de la vivienda.
Cabe destacar que en el estado de Querétaro el precio promedio de una vivienda de más de $3 millones de pesos, con un costo promedio de $21 mil 829 pesos por metro cuadrado, informó la plataforma de venta de inmuebles VivaAnuncios.
