Aunque la meta del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es la generación de 40 mil viviendas en Querétaro, el director del organismo, Octavio Romero Oropeza, señaló que ya iniciaron conversaciones con el gobernador Mauricio Kuri González y alcaldes para ampliar ese objetivo y revisar avances de los asentamientos a ocupar, ello después de realizar la primera entrega en San Juan del Río, dentro del programa Viviendas para el Bienestar.
Señaló que se analiza incrementar la meta de construcción de viviendas debido a la alta demanda que existe en la entidad, particularmente en municipios con mayor crecimiento poblacional como San Juan del Río.
Detalló que el programa ya tiene presencia tanto en este municipio como en Corregidora, El Marqués, Pedro Escobedo, Colón, Tequisquiapan y la capital, donde se desarrollan o proyectan nuevos conjuntos habitacionales.
En el caso de San Juan del Río, indicó que el desarrollo Prados de San Juan incrementará su capacidad, al pasar de casi mil 500 viviendas a 2 mil, gracias a una ampliación del proyecto.
Explicó que las viviendas construidas bajo este esquema tienen un valor comercial superior a 1.2 millones de pesos; sin embargo, mediante el Programa Vivienda para el Bienestar los beneficiarios pueden adquirirlas por un precio promedio de 627 mil pesos.
Asimismo, señaló que para acelerar la construcción de vivienda se trabaja tanto con reservas territoriales donadas por los tres órdenes de gobierno como con la adquisición de terrenos a particulares y desarrolladores, sin que ello incremente el costo final para los beneficiarios.
«Por lo pronto, este fraccionamiento se incrementa en 500 más. Estamos construyendo 1 mil 500 y vamos por 500 más, y la idea es un poco más porque San Juan del Río ha crecido muchísimo. Ahorita tenemos una reunión con el gobernador y con varios presidentes municipales, precisamente para tocar el tema de la posibilidad de incrementar la meta. Estas viviendas valen arriba de $1 millón 200 mil pesos, si no un poquito más. Son 60 metros: sala, comedor, cocina, baño completo, cuarto de servicio, su patiecito en el caso de la planta baja. En promedio estas viviendas están en $627 mil, la mitad de lo que valen. Nosotros estamos trabajando con la modalidad de cuando hay donación, que nos dona suelo Federación, el Estado o el Municipio, trabajamos en suelo donado, pero dada la necesidad que tenemos de construir tanta vivienda, estamos adquiriendo suelo de particulares, de los propios desarrolladores, sin alterar el precio», resaltó Octavio Romero Oropeza.
En cuanto al avance del programa, reconoció que los principales retos no se encuentran en la ejecución de las obras, sino en el inicio de nuevos desarrollos debido a los tiempos requeridos para la obtención de permisos.
Es importante mencionar que en Querétaro, la meta asciende a 48 mil 500 acciones habitacionales, integradas por 40 mil viviendas del Infonavit, 7 mil de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y mil 500 del Fovissste, y hasta el momento se tienen 16 mil 740 viviendas contratadas, lo que representa un avance del 34 por ciento del objetivo estatal.
Como parte de las acciones complementarias, en la entidad también se han otorgado 4 mil 495 créditos para mejoramiento de vivienda, se trabaja en la regularización de 14 mil 500 lotes y se han mejorado las condiciones crediticias de 110 mil derechohabientes del Infonavit y Fovissste.
Las autoridades mencionaron que Querétaro registra un déficit superior a 154 mil viviendas, mientras que de los 384 mil derechohabientes del Infonavit en la entidad, aproximadamente 250 mil perciben ingresos bajos, población a la que está dirigido prioritariamente el programa, además, 193 mil acreditados en el estado han sido considerados dentro del esquema de reestructura de créditos que anteriormente eran catalogados como impagables.
