Juan Carlos Bravo Valle, de la Coalición QM21, advirtió que la instalación de Costco Corregidora podría incentivar la especulación inmobiliaria, la expansión de la mancha urbana y el aumento del tráfico vehicular, debido a su ubicación en la periferia de la zona metropolitana y la falta de alternativas de transporte público y de infraestructura para peatones y ciclistas, lo que favorecería el uso del automóvil.
En materia ambiental, señaló que la construcción de amplias superficies de estacionamiento podría contribuir a la formación de islas de calor si el proyecto no contempla suficientes áreas verdes y arbolado. También previó un incremento de la contaminación auditiva por el movimiento de vehículos y la actividad comercial en los alrededores.
«Principalmente a partir de su ubicación, que está en las periferias de la mancha urbana de la zona metropolitana de Querétaro, que está más lejos que el libramiento, va a generar estas implicaciones tanto de especulación inmobiliaria dentro de la zona que aún no está desarrollada, o un incremento en cuestiones de traslados, principalmente de vehículos particulares, dado que los objetivos de este tipo de comercios van enfocados a cuestiones de consumo o de compras relativamente tanto minoritarias; sabemos que también cuestiones de medio, medio mayoreo, y va a generar una modificación de la congestión vial dentro de la zona, y mayor movimiento de traslado de las personas», destacó.
Consideró que este tipo de establecimientos favorece un modelo de consumo que depende principalmente del automóvil particular, debido a que los clientes necesitan trasladarse hasta el punto de venta para adquirir mercancías al menudeo y medio mayoreo.
Advirtió que el desarrollo comercial en zonas periféricas puede acelerar la ocupación de terrenos que todavía no están urbanizados y propiciar cambios en el uso de suelo. Añadió que este crecimiento puede generar presiones sobre la infraestructura vial y modificar las condiciones de movilidad de las zonas aledañas.
