El Ayuntamiento de San Juan del Río aprobó durante sesión ordinaria de Cabildo la actualización de las tablas de valores para 2027, con un incremento promedio de 4.8% en los valores correspondientes a predios urbanos, rurales y construcciones, explicó el presidente municipal, Roberto Cabrera Valencia.
Informó que esta actualización es necesaria para ajustar los valores catastrales conforme al comportamiento inflacionario; sin embargo, puntualizó que no significa, por sí misma, un aumento en el cobro del impuesto predial.
Precisó que, entre 2024 y 2027, el incremento acumulado de los valores alcanza 33.63%, mientras que la inflación acumulada durante el mismo periodo se ubica en alrededor de 15.9%.
Dio a conocer que los valores catastrales se actualizan anualmente, aunque desde 2024 el municipio ha mantenido una política de tasa cero en el incremento efectivo del predial, mediante disposiciones incorporadas a la Ley de Ingresos.
Aclaró que las tablas de valores constituyen la base para calcular posteriormente el impuesto predial, pero la actualización aprobada este viernes no determina todavía cuánto pagarán los contribuyentes durante 2027.
Enfatizó que será en el proceso de aprobación de la Ley de Ingresos del siguiente ejercicio fiscal cuando se establezca el transitorio correspondiente, mediante el cual se determinará si se aplica o no la actualización de los valores para efectos del cobro.
«Los valores se actualizan, y esto no implica el costo en el cobro, porque muy probablemente lo adelantaría, pues generaríamos un artículo transitorio que dispone que no aplica la actualización de la tabla de valores y por lo tanto aplica el cobro del año anterior y del año inmediato anterior. Todavía no vamos al cobro, que sería en la Ley de Ingresos. Se actualizan los valores de lo que son para pagar después el predial, los valores de los predios en lo rústico, en lo urbano y en la construcción, que son los tres conceptos que se actualizan cada uno de ellos con distinto,» explicó.
De esta manera, aunque los valores de los terrenos y construcciones registren una actualización catastral, el monto que finalmente pague cada contribuyente dependerá de las disposiciones que sean aprobadas posteriormente dentro de la Ley de Ingresos.
Cabrera Valencia recordó que durante los últimos ejercicios fiscales se ha mantenido el cobro del impuesto predial tomando como referencia los valores de 2024, pese a las actualizaciones que han registrado las tablas catastrales.
Finalmente, aclaró que todavía no puede anticipar si durante 2027 continuará la política de tasa cero, debido a que esa determinación corresponderá al Ayuntamiento dentro del análisis y aprobación de la Ley de Ingresos, por ello, reiteró que la actualización aprobada en Cabildo corresponde exclusivamente a las tablas de valores catastrales y no constituye todavía una determinación sobre un incremento al impuesto predial del próximo año.
