📸Foto: Delia Balderas
El mercado inmobiliario de Querétaro está “inflado”, debido a que hay diferencias de precios que son difíciles de justificar entre desarrollos con características similares, advirtió Grecia Servín, presidenta del Colegio de Valuadores del Estado de Querétaro.
Añadió que los costos, dependiendo de la zona, pueden variar hasta $500 mil pesos solamente por su ubicación, ya que existen viviendas con el mismo diseño y mismos metros cuadrados, pero que aumentan su precio solo al cruzar una calle. Explicó que es un problema que empieza desde el constructor, el desarrollador y la publicidad, y hay quienes presionan a los valuadores para seguir con este incremento desmedido.
«Va de $1 millón 200, $500 mil pesos de diferencia. Exactamente el mismo proyecto, los mismos acabados, y te vas a Refugio y ya lo aumentaron $200 mil. Está inflado (el marcado) y lamentablemente hay personas que se prestan a esto, y me refiero a que es todo un círculo que lo hace: el constructor, el desarrollador, la publicidad. Y todavía se acercan con los valuadores: ‘Si tú no lo haces, voy a conseguir quién», explicó Grecia Servín.
Indicó que estos precios excesivos se deben a que en la entidad el precio de la tierra es alto, así como los costos de los servicios que se requieren para desarrollar una vivienda, por lo que estos gastos terminan trasladándose al comprador y actualmente es imposible encontrar vivienda por debajo del millón de pesos en la zona metropolitana.
Finalmente, dijo que los valuadores tienen parámetros y rangos que deben respetar y que pueden recibir multas de al menos $150 mil pesos si incurren en irregularidades, además de posibles sanciones sobre su cédula profesional.
