La nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral no implica una invasión a las competencias de los estados y municipios, pero se deberá esperar el impacto que haya en el impuesto predial con la homologación, consideró José Luis Prado Hernández, presidente del Consejo Directivo del Colegio de Contadores Públicos de Querétaro.
Así lo dijo al ser cuestionado sobre la ley aprobada por el Senado de la República, que está a la espera de su publicación por parte del Ejecutivo Federal. La legislación contempla modernizar los catastros, facilitar trámites y brindar mayor certeza jurídica sobre los inmuebles, pero legisladores de oposición advirtieron que estos cambios podrían implicar un incremento en el impuesto predial.
Prado Hernández explicó que la ley no invade las funciones de los municipios ni de los estados, pues consideró que busca regular la discrecionalidad con la que se determinan los valores catastrales.
Mencionó que cada municipio maneja distintos rangos, por lo que algunos podrían beneficiarse con la homologación, al representar una reducción, mientras que en otros podría ocurrir lo contrario.
«No necesariamente percibo una invasión de la federación en este contexto, porque está definido y determinado en el 31 fracción IV constitucional. Yo lo que percibo es que también se está tratando de homologar este tema que de repente es discrecional de cada entidad federativa o de cada municipio incluso. Entonces, más bien es una acción de homologación y vamos a ver finalmente cómo lo toma cada municipio, pero precisamente ya regulado con estas adecuaciones que se hacen a esta ley», explicó.
Señaló que será necesario esperar a que cada entidad defina la tasa mínima que podrá aplicar para conocer las modificaciones y el posible impacto en el pago del impuesto predial.